Dne 27.6.2022 proběhla členská schůze vlastníků bytů, na které přítomní vlastníci bytových jednotek mimo jiné měli většinově odhlasovat, že novým předsedou bude družstvo SBD zelená…
I přes mé varování, že to není dobrý nápad někoho vybrat teď hned, že je lepší si rychle sehnat nabídky konkurence, porovnat a pak zvolit pro dům a jeho vlastníky výhodnější nabídku, se rozhodlo jak se rozhodlo, jak se rozhodlo.
Nepředstavitelné problémy však nastaly v okamžiku, kdy jsem jako vlastník bytové jednotky žádal po více jak týdnu o zaslání zápisu ze schůze a to včetně prezenční listiny.
V emailu adresovaném panu řediteli Chárovi a bývalému výboru jsem také žádal o sdělení konkrétní celkové částky za správu domu, a také o kopii upravených stanov před odesláním do rejstříku krajského soudu v Ústí nad Labem.
Po dvou dnech, stále bez odpovědi, jsem přeposlal mail na oficiální email SBD a sekretářce pana ředitele, paní Jařábkové. Ta mi v průběhu dne nějakým způsobem odpovídala, občas i zcela nevyžádaně a nemístně.
Čekání na odpověď od pana ředitele Cháry
27.7.2022 už mi došla trpělivost a opětovně jsem žádal o těch pár věcí, ozvala se mi opět paní Jeřábková. Ta mi i tak odmítla zaslat informace na které má každý vlastník bytové jednotky právo. Lhala mi o GDPR i tom že listina je pouze pro družstvo.
Nevzdal jsem se a snažil se kontaktovat přímo pana ředitele Cháru, vysvětlit mu situaci a to že na na dokument máme skutečně právo…
Dobrý den,
Reaguji na výroky paní jeřábkové která v emailech tvrdila cosi o GDPR a po telefonu že právní zástupce SBD řekl že nic posílat nemusí…
dle platných stanov které byly notářsky ověřeny v roce 2017:
– část 5 – Orgány společensví, čl. 9 – společná ustanovení, odst. 1, bod 1) pism. a je orgánem shromáždění, tedy vlastník bytové jednotky na shromáždění je členem orgánu a tak podle bodu 12) má právo na vydání zápisu z jednání, kdy nedílnou součástí zápisu jsou také přílohy, kde jednou z nich je i prezenční listina („seznam členů orgánů, kdo ze členů nebyl přítomen“), to je také zmíněno i v čl. 10 – shromážěni, v bodu 14). Opakuji, že součastí zápisu musí být i příloha prezenční listiny.
– Dle čl. 10 – Shromáždění, bodu 1) je shromáždění nejvyšším orgánem společensví.
– Ve veřejném rejstříku s Sbírce listin, na odkazu: Veřejný rejstřík a Sbírka listin – Ministerstvo spravedlnosti České republiky (justice.cz) je v notářském zápisu na straně 20 prezenční listina podepsaná jednotlivými vlastníky bytových jednotek, tudíž argument GDPR proti zaslání zcela jasně neobstojí.
I vzhledem k veřejné dostupnosti požadovaných listin, Vás vyzývám k dodržování platných stanov a k poskytnutí prezenční listiny z jednání shromáždění společensví konaného 27.6.2022 v elektronické formě zaslaný na můj email.
Jednáním paní jeřábkové nezačala příliš štastně spolupráce SVJ Rudolfova a SBD v roli předsedy. Odmítání zaslání prezenční listiny ze zápisu je dosti alarmující skutečtečnost, která může poukazovat na nekompetentnost SBD bý-ti předsedou našeho SVJ. Bylo by vhodné toto narovnat a jednat, aby se takové věci už nestali. SBD by mělo jednat s vlastníky bytových jednotek transparantně a vycházet si vstříc a to obzvlášť při takovýchto marginálních požadavcích.
S úctou,
Milan Dzurko
Na tento email mi pan ředitel a ani nikdo jiný neodpověděl 🙁 Volal jsem proto panu ing. Jeřábkovi, situaci mu vysvětlil a požádal ho o pomoc s řešením problému. Přislíbil mi, že kontaktuje pana ředitele.
Pan ředitel se mi pak následující den ozval, ale bohužel ne tak, jak by člověk mohl doufat… Dostalo se mi odmítnutí a dalších lží. Ani tak jsem se nevzdal, vyvrátil nepravdy a vyzval ho k nápravě situace.
Proto jsem se rozhodl, že v pondělí 1.8. půjdu osobně na SBD a budu žádat předložení prezenční listiny, info o konečné ceně za správu našeho domu pro jednu bytovou jednotku za měsíc. Po prostudování našich stanov, mailů s SBD a konzultaci s jiným družstvem, si toto chování nemůže k vlastníkům bytových jednotek SBD dovolit.